મોડ્યુલર હાઉસ, જેને પ્રિફેબ્રિકેટેડ ઇમારતો તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે, તે ઔદ્યોગિક ઉત્પાદન મોડનો ઉપયોગ કરીને બનાવવામાં આવે છે.કેટલાક અથવા બધા ઘટકો ફેક્ટરીમાં પ્રિફેબ્રિકેટ કરીને બનાવવામાં આવે છે અને પછી તેમને વિશ્વસનીય જોડાણો દ્વારા એસેમ્બલ કરવા માટે બાંધકામ સાઇટ પર પરિવહન કરે છે.તેને પશ્ચિમ અને જાપાનમાં ઔદ્યોગિક નિવાસ અથવા ઔદ્યોગિક નિવાસ કહેવામાં આવે છે.
ચીનના મોડ્યુલર હાઉસિંગને 1980ના દાયકામાં શોધી શકાય છે, જ્યારે ચીને જાપાનમાંથી મોડ્યુલર હાઉસિંગ રજૂ કર્યું હતું અને લાઇટ સ્ટીલ સ્ટ્રક્ચર સાથે સેંકડો લો-રાઇઝ વિલા બનાવ્યા હતા.પછી 1990 ના દાયકામાં, ઘણી વિદેશી કંપનીઓએ સ્થાનિક બજારમાં પ્રવેશ કર્યો અને અનેક બહુમાળી લાઇટ સ્ટીલ સંકલિત રહેણાંક ઇમારતો બનાવી.
બેઇજિંગ, શાંઘાઈ અને અન્ય સ્થળોએ.તે તાજેતરના વર્ષોમાં જ છે કે સંકલિત મકાન વ્યવસાય ધીમે ધીમે મોટા પાયે વિકસાવવામાં આવ્યો છે.હાલમાં, ચીનમાં સંશોધન અને વિકાસ, ડિઝાઇન અને ઉત્પાદન, બાંધકામ અને ઇન્સ્ટોલેશનમાં પ્રારંભિક સિસ્ટમની રચના કરવામાં આવી છે.
બજારનું સંભવિત કદ કેટલું મોટું છે?
1. ખાનગી આવાસ બજાર
અંદાજ મુજબ, શહેરી વિલા અને ગ્રામીણ સિંગલ-ફેમિલી હાઉસની વાર્ષિક વૃદ્ધિ લગભગ 300,000 થવાની ધારણા છે, જે ટૂંકા ગાળાના સંકલિત આવાસના પ્રવેશ દરને અનુરૂપ છે, અને આ માર્કેટ સેગમેન્ટમાં નીચા-વધારાના સંકલિત આવાસની માંગમાં વધારો થશે. 2020 માં લગભગ 26,000. ભવિષ્યના મધ્યમ અને લાંબા ગાળામાં,
લો-રાઇઝ ઇન્ટિગ્રેટેડ હાઉસિંગની વાર્ષિક માંગ લગભગ 350,000 એકમો છે.
2. પ્રવાસન અને વેકેશન બજાર
સ્થાનિક પ્રવાસન હજુ પણ ઇનપુટ તબક્કામાં હોવાથી, આ દિશા માત્ર ટૂંકા અને મધ્યમ ગાળાના બજાર વૃદ્ધિ એન્જિન તરીકે છે.એવો અંદાજ છે કે બાંધકામમાં રોકાણ 2020 સુધીમાં લગભગ RMB 130 બિલિયન હશે, અને એવો અંદાજ છે કે લો-રાઇઝ ઇન્ટિગ્રેટેડ હાઉસિંગનું બજાર મૂલ્ય લગભગ RMB 11 બિલિયન હશે.
અને સ્થાનિક હોટેલ ઉદ્યોગમાં એકંદરે મંદીને જોતાં હોટેલ રોકાણ 2020 સુધીમાં લગભગ 680,000 ચોરસ મીટર બજાર માંગ લાવવાની ધારણા છે.
3. પેન્શન બજાર
નાગરિક બાબતોના મંત્રાલયના આયોજન મુજબ, 2020 સુધીમાં ચીનમાં 2.898 મિલિયન પથારીનું બાંધકામ ગેપ હશે. આ ગણતરીના આધારે, જો 2020 સુધીમાં સંકલિત આવાસનો પ્રવેશ દર 15% સુધી પહોંચે છે, તો વૃદ્ધાવસ્થા સંભાળ રિયલ એસ્ટેટ 2.7 મિલિયન ચોરસ મીટરની અનુરૂપ નવી બાંધકામ માંગ લાવશે.
સામાન્ય રીતે કહીએ તો, ઉપરોક્ત ગણતરી સાથે મળીને, આગામી 3-5 વર્ષોમાં, ઓછા-વધતી ઇમારતોના બજારનું કદ ટૂંકા ગાળામાં લગભગ 10 અબજ યુઆન હશે, અને તે 15-15 માં લાંબા ગાળે 100 અબજ યુઆન થઈ જશે. 20 વર્ષ.
તક
1. શહેરીકરણ ચાલુ છે
ચાઈનીઝ લોકોની રહેઠાણની સ્થિતિમાં સુધારા માટે હજુ ઘણી જગ્યા છે.2014 માં, સરકારે જારી કર્યું(2014-2020), જે શહેરીકરણ પ્રક્રિયાને વધુ પ્રોત્સાહન આપવાના ધ્યેયને સ્પષ્ટ કરે છે.એક તરફ શહેરીકરણની પ્રક્રિયામાં જૂના શહેર તોડી પાડવા અને રહેવાસીઓના સ્થળાંતરની પ્રક્રિયામાં,
રહેવાસીઓના રોજિંદા જીવનની બાંયધરી હોવી આવશ્યક છે, તેથી અપૂરતા આવાસ સંસાધનો ધરાવતા કેટલાક વિસ્તારોમાં ઝડપથી મોટી સંખ્યામાં મકાનો બનાવવાની જરૂર છે.બીજી તરફ, નવા શહેરનું નિર્માણ પર્યાવરણ સંરક્ષણ અને ઊર્જા બચત પર પહેલા કરતાં વધુ ધ્યાન આપે છે.આ એ હકીકતને વધુ મજબૂત કરે છે કે પ્રિફેબ્રિકેટેડ એકીકૃત ઘરો પ્રવૃત્તિ માટે ફળદ્રુપ જમીન પ્રદાન કરે છે.
2. પ્રવાસન ઉદ્યોગ ઉન્નતિ પર છે
સામાજિક સંપત્તિમાં વધારો અને વપરાશમાં સુધારાના વલણ સાથે, ચીની નાગરિકોનો પ્રવાસન વપરાશ વિસ્ફોટક વૃદ્ધિના તબક્કામાં છે.નેશનલ ટુરિઝમ એડમિનિસ્ટ્રેશન દ્વારા બહાર પાડવામાં આવેલ 2016ના ચાઈના ટુરિઝમ ઈન્વેસ્ટમેન્ટ રિપોર્ટ અનુસાર, પ્રવાસન ઉદ્યોગ સતત ગરમ થઈ રહ્યો છે અને તે સામાજિક રોકાણ માટે એક નવું આઉટલેટ છે.
તેમાંના, ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર બાંધકામ, પાર્ક બાંધકામ, કેટરિંગ અને શોપિંગ વપરાશના પ્રોજેક્ટ મુખ્ય રોકાણ દિશાઓ છે, અને આ વિસ્તારો નીચા-વધારાના સંકલિત હાઉસિંગ વ્યવસાયના નવા વિકાસ બિંદુઓ બનવાની અપેક્ષા છે.
3. વૃદ્ધત્વ આવી રહ્યું છે
વૃદ્ધાવસ્થા માત્ર શ્રમ સંસાધનોના સ્તરે પ્રિફેબ્રિકેટેડ ઇમારતોના વિકાસને દબાણ કરે છે, પરંતુ માંગના સ્તરે વૃદ્ધ આવાસ એ એક મહત્વપૂર્ણ બજાર વિભાગ છે.ભાવ અને સેવાની અખંડિતતાને કારણે હાલની પેન્શન સંસ્થાઓમાં પથારીની ખાલી જગ્યાના દરમાં હજુ સુધારો થયો નથી, સામાન્ય રીતે, ચીનમાં વૃદ્ધો માટે ટૂંકા ગાળામાં વધુ પથારી હશે.
કયા પરિબળો ઉદ્યોગના વિકાસને આગળ ધપાવે છે?
1. કામદારોની અછત અને શ્રમ ખર્ચમાં વધારો
તાજેતરના વર્ષોમાં, ચીનનો પ્રજનન દર ઘટ્યો છે, વૃદ્ધ સમાજ આવી રહ્યો છે, અને વસ્તી વિષયક ડિવિડન્ડનો લાભ ગુમાવ્યો છે.તે જ સમયે, ઇન્ટરનેટ ઉદ્યોગના વિકાસ સાથે, વધુ યુવા શ્રમ દળ એક્સપ્રેસ ડિલિવરી, ટેકઆઉટ અને અન્ય ઉભરતા ઉદ્યોગોમાં રોકાયેલા છે.આનાથી બાંધકામ કામદારોને રાખવાનું મુશ્કેલ અને વધુ ખર્ચાળ બન્યું છે.
પરંપરાગત બાંધકામની તુલનામાં, એસેમ્બલી સંકલિત ઇમારત ઉત્પાદન કાર્યક્ષમતામાં મોટા પ્રમાણમાં સુધારો કરવા અને મજૂરની માંગ ઘટાડવા માટે શ્રમના દંડ વિભાજનનો ઉપયોગ કરે છે.અને ફેક્ટરી પ્રિફેબ્રિકેટેડ ઉત્પાદન સ્કેલ ઇફેક્ટને સંપૂર્ણ પ્લે આપી શકે છે, જેથી મજૂરીના વધતા ખર્ચના સ્પર્ધાત્મક વાતાવરણમાં ખર્ચ લાભ મેળવી શકાય.
2. પર્યાવરણીય સંરક્ષણ અને ઊર્જા બચત
તાજેતરના વર્ષોમાં, સામાજિક પર્યાવરણીય સંરક્ષણની માંગ વધુને વધુ પ્રબળ બની રહી છે, લાકડાનું રક્ષણ કરવાનો અવાજ, ગટરના કચરાના ગેસના નિકાલને ઘટાડવા અને બાંધકામના કચરાનું પ્રમાણ દિવસેને દિવસે વધી રહ્યું છે, સ્ટીલ સ્ટ્રક્ચર અને તેની ઇમારતોની નિર્માણ સામગ્રીમાં કુદરતી ફાયદા છે. આદર
3. આર્થિક કાર્યક્ષમતા
અલ્ટ્રા-હાઇ-સ્પીડ વૃદ્ધિના અંત પછી સ્થાનિક અર્થતંત્ર સ્થિર વૃદ્ધિના વર્તમાન તબક્કામાં પ્રવેશ્યું છે, તેથી સાહસો વધુ કાર્યક્ષમ આર્થિક સંગઠન સ્વરૂપને અનુસરવાનું શરૂ કરે છે.બાંધકામનો સમયગાળો ટૂંકો કરવો અને ધંધાકીય ટર્નઓવરને વેગ આપવો એ ઘણા સાહસોની સામાન્ય માંગ છે, અને સંકલિત આવાસ એ સારો ઉકેલ છે.
4. સરકારી પ્રોત્સાહક નીતિઓ
પ્રિફેબ્રિકેટેડ ઇમારતોને સરકાર દ્વારા પ્રોત્સાહિત કરવામાં આવે છે અને ઘણી નીતિઓ દ્વારા સમર્થન આપવામાં આવે છે.હકીકતમાં, સરકારે એઅનેનીતિ માર્ગદર્શન, જેમ કે સામાન્ય દિશામાં ઉદ્યોગ વિકાસ લક્ષ્યો વિશે સ્પષ્ટ છે,
2020 સુધીમાં નવી ઇમારતોમાં રાષ્ટ્રીય પ્રિફેબ્રિકેટેડ બાંધકામનો હિસ્સો 15% હતો, 2025 સુધીમાં મૂળભૂત જરૂરિયાતો 30% થી વધુ હતી. નક્કર અમલીકરણના સ્તરે, તમામ સ્તરે સ્થાનિક સરકારોએ પણ વ્યવહારિક નીતિઓ રજૂ કરી છે, જેમાં વિકાસકર્તાઓ અને બિલ્ડરો માટેનો સમાવેશ થાય છે. નવી ડેવલપમેન્ટ એપ્લીકેશન માટે એસેમ્બલી રેટ પર આવશ્યકતાઓ છે, અને ટેક્સ બ્રેક્સ અથવા વન-ટાઇમ પુરસ્કારો જેવા પ્રોત્સાહનો છે
જરૂરિયાતોને સંતોષતા સાહસોને પ્રદાન કરવામાં આવે છે.ગ્રાહકોને પ્રિફેબ્રિકેટેડ હાઉસિંગ ખરીદવા માટે પ્રોત્સાહનો પણ છે.
પોસ્ટ સમય: મે-13-2022